송희구 작가 부동산 강의 후기팩폭이 난무했던 1부
송희구 작가의 부동산 강의 후기를 심도 있게 다룹니다. 강의에서 나온 핵심 포인트들, 분석, 질의응답 등을 소개합니다.
강의 개요 및 참여 배경
2024년 상반기에 송희구 작가의 부동산 강의 후기입니다. 강의는 총 1부와 2부로 나누어져 있으며, 이번 포스팅에서는 첫 번째 부분만 다루기로 했습니다. 강의에서 송희구 작가는 부동산 투자에 대한 다양한 시각과 생각을 공유했습니다. 유튜브와 <서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기>로 잘 알려진 그는 누구나 이해할 수 있도록 명쾌하게 부동산에 대해 설명해 주셨습니다.
정해진 강의 시간은 11시부터 13시까지였으나, 실제로는 11시부터 14시 50분까지 진행되었습니다. 이러한 연장된 수업 시간의 원인은 모든 참석자의 질문을 충분히 소화하기 위한 것이었습니다. 송희구 작가의 인사이트는 실제 운영에서나 투자 시 유용하게 활용될 수 있는 정보들이었습니다.
| 강의 시간 | 실제 진행 시간 |
|---|---|
| 11시 ~ 13시 | 11시 ~ 14시 50분 |
| 15시 ~ 17시 | 해당 없음 (참석자 질문 처리) |
송희구 작가는 이 장시간 동안 강의를 진행하는 과정에서 밥도 안 먹고 진지한 모습으로 참석하신 분들의 질문을 받아가며 강의를 이어갔습니다. 또한, 그는 자신의 강의가 다른 분야에 비해 더욱 이질적인 내용으로 구성된 점에 대해 강조했습니다. 사실 주식, 부동산, 자기계발 등 다양한 분야를 아우르는 강의는 흔치 않은 일이기 때문입니다. 이러한 점은 참석자들에게 더 큰 가치를 제공했습니다.
💡 단기 임대 부동산 시장의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
부동산 투자란 무엇인가?
송희구 작가의 정의
부동산 투자가 뭐라고 생각하십니까? 송희구 작가는 부동산 투자를 월급을 인플레이션에 탑승시키는 것이라고 정의했습니다. 즉, 겉보기에는 집값이 상승하고 있지만 사실은 화폐 가치가 하락하게 되고, 이는 결국 조정된 수익 구조로 이어진다는 점을 설명했습니다.
그는 은퇴 후 현금 흐름이 끊길 것을 대비해 수익형 부동산에 투자해야 한다고 강조했습니다. 여기서 수익형 부동산은 임대 수익을 발생시키는 형태의 자산으로, 월세나 전세 수익을 노리게 됩니다. 현재 자녀가 없거나 어린 경우에는 오히려 투자 목적의 아파트를 구매하는 것이 더 현명한 길일 수 있다고 설명했습니다.
투자의 분리
송희구 작가는 투자와 거주를 분리하는 것이 좋다고 조언했습니다. 한 예로, 꼭 직장 근처에 전셋집을 구할 필요가 없다는 점을 언급했습니다. 출퇴근 시간을 활용하면 거리가 멀더라도 용인할 수 있습니다. 그는 실제로 세류에서 용산까지 출퇴근을 하면서도 여러 가지 혜택을 경험했다고 밝혔습니다.
| 지표 | 설명 |
|---|---|
| 투자형 아파트 | 자산 증가와 함께 임대 수익 발생 |
| 거주형 아파트 | 개인적 생활과 업무의 편리함 |
| 거리와 시간의 관계 | 투자 지역과 직장의 거리 관계 |
이 뿐만 아니라, 그는 은퇴 후에 수익형 부동산으로 보다 많은 이익을 챙기는 것이 중요하다고 강조하면서 수익을 발생시키기 위해서는 아파트와 같은 자산을 활용해야 한다는 점을 일깨워 주었습니다.
💡 송희구 작가의 부동산 전략을 알아보고 투자 결정을 돕는 정보 받아보세요. 💡
부동산 공부의 방법
1단계: 우리 동네 조사
부동산 공부에는 기본적으로 세 가지 단계가 있습니다.
첫째, 본인이 사는 동네의 아파트 시세를 전부 파악해야 한다고 송희구 작가는 말합니다. 2017년 이후의 신축과 구축 아파트의 가격 흐름을 이해하는 것이 중요합니다. 여기서 역세권과 비역세권 차이에 대한 인지가 필요하며, 배정 학교와 세대 수를 체크해야 합니다. 이러한 조사 과정은 차후 투자 결정을 하는 데 중요한 기초자료가 됩니다.
2단계: 단지별 아파트 비교
둘째, 대상 아파트를 A, B 아파트 별로 비교해야 합니다. 특히 관심 없는 지역, 아파트, 노선 등을 눈여겨보는 것이 중요하다고 강조했습니다. 2017년 1월부터 최소 1.5배 이상의 아파트 가격 상승이 있었는지 체크하는 것이 좋은 매수 아파트를 선정하는 데 큰 도움이 됩니다.
3단계: 임장
마지막으로 임장 전 체크할 사항은 다음과 같습니다:
– 실거래가 및 호가를 파악한다.
– 전세가 및 언덕 여부를 확인하는 것이 중요하다.
– 주변 상권과 지하철역까지의 거리를 점검한다.
| 단계 | 활동 | 목적 |
|---|---|---|
| 1단계 | 우리 동네 조사 | 가격 흐름과 동네의 특성 이해 |
| 2단계 | 단지별 아파트 비교 | 좋은 매물 선정을 위한 기준 마련 |
| 3단계 | 임장 | 실제 조건과 주변 환경 탐색 |
이런 과정은 단순히 정보를 수집하는 것을 넘어, 자신의 투자 기준을 세우는 데 매우 중요한 단계입니다. 매수할 아파트 기준은 2017년 1월 이후 가격이 1.5배 이상 오른 아파트들이 더욱 안정적이라는 주장을 통해 송희구 작가는 많은 투자자에게 유용한 팁을 제공했습니다.
💡 단기 임대 시장의 숨겨진 기회와 전략을 지금 바로 알아보세요. 💡
결론
송희구 작가의 1부 강의 내용은 부동산 투자에 대한 깊은 이해를 제공했습니다. 그는 명쾌하게 투자와 거주를 별도로 분리하는 것의 중요성을 강조하며, 아파트의 실제 매수 및 조사의 방법론을 체계적으로 제시했습니다. 이처럼 강의 안에서 제시된 정보는 단순한 이론을 넘어 실질적인 투자로 이어질 수 있는 기반이 될 것입니다.
이를 통해 독자들 역시 부동산 투자를 시작하기 전, 체계적인 공부와 탐색을 통해 보다 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 해보기를 권장합니다.
💡 단기 임대의 미래 투자 전략을 지금 바로 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 단기 임대 투자로 더 많은 수익을 올리는 방법을 바로 알아보세요. 💡
질문1: 송희구 작가의 부동산 강의는 어떤 내용이 주를 이루나요?
답변1: 송희구 작가는 부동산 투자에 대한 이해를 돕기 위해 실제 사례와 데이터 기반의 설명을 중심으로 강의를 진행합니다.
질문2: 부동산 공부는 어떻게 시작해야 할까요?
답변2: 우선 본인이 사는 지역의 아파트 시세를 조사하고, 단지별 비교와 임장 등의 단계로 나아가야 합니다.
질문3: 투자와 거주를 분리하는 것이 왜 중요하나요?
답변3: 투자와 거주를 분리하면 더 좋은 투자 기회를 찾을 수 있으며, 필요에 따라 최적의 거주 조건을 갖출 수 있기 때문입니다.
질문4: 송희구 작가가 제공하는 정보는 신뢰할 수 있나요?
답변4: 강의는 실제 적용되는 사례와 데이터를 기반으로 하며, 다수 참석자들의 호평을 받아 신뢰할 만한 정보로 여겨집니다.
질문5: 다음 2부 내용은 언제 다루어지나요?
답변5: 다음 2부 강의 후기는 다음 포스팅에서 다룰 예정입니다.
이와 같이 블로그 포스트를 작성하시면 요구 사항에 맞출 수 있을 것입니다.
송희구 작가 부동산 강의 후기: 팩폭과 논란의 1부
송희구 작가 부동산 강의 후기: 팩폭과 논란의 1부
송희구 작가 부동산 강의 후기: 팩폭과 논란의 1부