여주 북내면 150평 소형주택지 및 주말용 토지매매 6500만원!

여주부동산 북내면 낮은 야산 속 소형주택지 및 주말용 계획관리 토지매매 6500만원 전용면적 150평과 도로지분 일괄매매

여주부동산 북내면 낮은 야산 속 소형주택지 및 주말용 계획관리 토지매매가 진행 중입니다. 매매가는 총 6,500만 원으로, 이 땅은 전용면적 150평(496m²)이며, 도로 지분 15평이 포함되어 있습니다. 이 땅의 주요 특성은 접근성이 좋지 않은 야산 속에 자리하고 있다는 점입니다. 이번 블로그 포스트에서는 해당 토지의 특징과 구매 시 고려해야 할 사항, 그리고 여주 지역 부동산 시장에 대한 인사이트를 제공합니다.

위치와 접근성

이 땅은 경기도 여주시 북내면 운촌리 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 한적하고 편안한 분위기가 조성되어 있어 주말 주택으로 적합합니다. 주변은 자연경관이 우수한 지역으로, 여유로운 삶을 추구하는 이들에게 안성맞춤입니다.

도로 접근성
도로 접근은 다소 복잡합니다. 2차선 도로에서 상당히 들어가야 하므로 차량 이용 시 주의가 필요합니다. 도로와의 거리감이 느껴지는 만큼, 접근성을 중요시하는 분들은 이 점을 고려해야 할 것입니다. 아래 표는 이 지역의 도로 및 주변 시설 현황을 정리한 것입니다.

구분	내용
접근 도로	2차선 도로에서 내리기
주변 시설	소형마트, 카페, 음식점
트레킹 경로	인근 자연공원

이러한 접근성 문제에도 불구하고, 조용한 거주환경을 선호하는 구매자에게는 매력적인 옵션이 될 것입니다.

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토지의 상태

해당 토지는 일부 보강토 공사가 이미 진행되어 있어 추가적인 경작이나 공사 없이도 즉시 사용할 수 있는 상태입니다. 보강토 공사는 해당 토지의 안정성을 높여주기 때문에, 특히 하천 근처 혹은 경사가 있는 토지에서 안전성을 확보할 수 있습니다.

이러한 조건은 주말용 주택을 원하거나, 여유로운 일상을 즐기고자 하는 이들에게 매우 유익합니다. 또한 토지의 지목이 전이기 때문에 농작물 재배 또한 가능합니다. 아래의 표는 이 땅의 기본 정보를 요약한 것입니다.

구분	내용
전용 면적	150평 (496m²)
도로 지분	15평
지목	전
용도 지역	계획관리지역 (건폐율 40%)

이처럼 현재 상태로도 사용할 수 있는 점은 매력적인 요소라 할 수 있습니다. 또한, 장기적인 투자 가치를 충분히 염두에 두고 구매 결정을 내릴 필요가 있습니다.

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구매 고려사항

여주부동산 북내면 지역의 소형주택지 구매 시 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.
첫째, 접근성과 인프라를 평가해야 합니다. 주말용 주택은 주로 도심에서 거리를 두고 자연과의 조화로운 삶을 추구하는 분들에게 적합함으로, 가까운 인프라도 중요한 요소입니다.

둘째, 결제 방법입니다. 해당 토지는 6,500만 원이라는 가격으로, 각종 세금이나 추가 비용을 고려한 예산을 마련해야 합니다. 아래 표는 예상 추가 비용 예시입니다.

항목	예상 비용
취득세	약 2% (130만 원)
등록세	약 0.4% (26만 원)
공인중개사 수수료	약 0.4% (26만 원)
기타 비용	약 10만 원

이와 같은 기본적인 재정 계획을 세운 후, 신중하게 행동하는 것이 중요합니다.

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여주 지역 부동산 시장

여주 지역의 부동산 시장, 특히 북내면 지역은 최근 몇 년간 균형 잡힌 성장을 보여주고 있습니다. 많은 사람들이 여주를 주말 휴양지로 인식하고 있으며, 이에 따라 부동산 수요가 증가하고 있습니다.

주택 가격은 상대적으로 저렴한 편이며, 높은 건축 비용과 개발 제한으로 인해 향후 가격 상승 가능성이 높습니다. 이런 측면에서 장기 투자 관점에서 고려해볼 수 있습니다. 아래를 통해 여주 지역 부동산의 최근 동향을 알아보겠습니다.

지역	2023년 평균 가격	연평균 상승률
여주부동산	약 3%	6개월 기준 2.5%
북내면	약 2%	1년 기준 8%

결론적으로 여주부동산 북내면의 소형주택지 및 주말용 계획관리 토지는 아늑하고 조용한 환경을 원하는 이들에게 적합하며, 가격 면에서도 매력적입니다. 하지만 접근성 문제와 추가 비용에 대한 고려도 필요합니다.

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결론

여주부동산 북내면 낮은 야산 속 소형주택지 및 주말용 계획관리 토지매매는 접근성이 다소 떨어지는 대신, 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 이 땅은 조용하고 평화로운 생활을 원하는 분들에게 적합하며, 적절한 투자처라고 할 수 있습니다. 특히 여주 지역의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있기 때문에, 장기적인 관점에서 구매를 고려해볼 만합니다.

이 땅에 대한 추가 문의나 상담이 필요하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 여러분의 꿈의 주택을 제안해 드리기 위해 최선을 다하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문1: 이 땅의 정확한 위치는 어디인가요?
A: 이 땅은 여주시 북내면 운촌리에 위치하고 있으며, 주변은 저수지와 산으로 둘러싸인 조용한 지역입니다.

질문2: 토지 지분의 의미는 무엇인가요?
A: 도로 지분은 해당 토지의 접근을 위해 도로에 대한 소유권을 일부 가진 것을 의미하며, 이 지분이 있어야 토지에 접근할 수 있습니다.

질문3: 토지 구매 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A: 토지 구매 시 신분증, 인감증명서, 그리고 필요한 경우 대출 서류 등이 필요합니다. 기본적으로 법무사의 도움을 요청하는 것이 좋습니다.

질문4: 이 지역의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
A: 여주 지역은 최근 주말 주택 및 별장에 대한 수요가 증가하고 있어 안정적인 시장 성장을 보이고 있습니다.

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